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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45 m2 RODEZ - 12

Ref : 24044

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1350 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement T2 duplex d'environ 45m2 vendu meublé à Rodez, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine. Vous profiterez des 3 clims installées dans l'appartement pour votre confort d'été. À deux pas du cœur de ville, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports. Les commerces sont à quelques pas, tout comme les écoles, collèges, lycées et facultés. Profitez de la proximité de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries pour un quotidien pratique. Ce bien est une opportunité rare, alliant confort et commodité.
De faibles charges sont à prévoir sur l'appartement.
Résidence principale ou investissement locatif ? N'hésitez pas à nous contacter ! Ancien locataire loyer 540€ HC meublé.

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour / cuisine (31,3 m2)
    • Chambre (5,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • placard (0,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité

À savoir

  • Charges de copropriété : 485 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 485,58 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/11/2022

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