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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 52,03 m2 RODEZ - 12

Ref : 28374

116 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1484 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 52.03 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

SECTEUR RODEZ : A deux pas du centre-ville, superbe T3 de caractère avec 2 pièces d'appoint.
Découvrez le charme irrésistible!!!
Situé dans une petite résidence calme et très bien entretenue, à seulement deux pas du centre ville de Rodez, cet appartement de type 3 saura vous séduite dès l'entrée par sa belle luminosité naturelle et son authenticité.
Profitez du "tout à pied" pour vos sorties et vos commerces ! Le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les lignes de bus.
Un bien rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou investissement locatif.
A visiter sans tarder !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,2 m2
  • Surface habitable : 52,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour / cuisine (35,1 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • pièce 1 (5,0 m2)
    • pièce (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Entièrement rénové 2012/2013
  • Taxe foncière : 1103 €
  • Charges de copropriété : 2175,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 2175,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25746kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 01/07/2026

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