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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 36,66 m2 RODEZ - 12

Ref : 28286

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1479 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 36.66 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

Nichée au cœur de Rodez, cet appartement de 37m² se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle donnant sur un balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'appartement est proposé en bail meublé, idéal pour un investissement locatif auprès d'étudiants ou de jeunes actifs, grâce à sa proximité immédiate de l'IUT et du lycée Monteil. Le bien, est habitable sans travaux et bénéficie d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : à quelques minutes à pied, plusieurs arrêts de bus (lignes D, A, C, S et K) permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les axes principaux. Les espaces verts, dont un square à deux minutes, offrent des moments de détente, tandis qu'un terrain de sport à proximité invite à l'activité physique. Le secteur regorge également de commerces de proximité (supermarchés, épiceries) et d'une offre de restauration variée, des cafés aux restaurants universitaires, assurant un quotidien pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,7 m2
  • Surface habitable : 36,7 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau
    • balcon (4,9 m2)
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

Aerée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 704 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2738kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,22 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/02/2022

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