Appartement T3 à vendre 3 pièces - 53,66 m² RODEZ - 12

Au cœur du centreville de Rodez, ce T3 traversant vous accueille dès l'entrée avec un espace accueillant menant à un séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des aprèsmidi ensoleillés. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, possède son propre balcon, offrant un coin repas agréable et fonctionnel. Deux chambres de 11m² chacune, dont l'une donne également sur le balcon, apportent intimité et confort, tandis que la salle de bains et le WC séparé complètent la configuration d'un logement habitable sans travaux.

L'appartement fait partie d'une copropriété à taille humaine, où les charges sont maîtrisées et aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. Un garage fermé de 12m² et une cave de 3m² sécurisent vos rangements et votre véhicule. Le bien est actuellement loué meublé, ce qui constitue un atout intéressant pour un investisseur ou pour un futur acquéreur souhaitant s'installer rapidement.

Le quartier bénéficie d'une desserte optimale : à cinq minutes à pied, plusieurs arrêts de bus desservant les lignes principales de la ville, assurant un accès aisé aux commerces, aux écoles (lycées, collèges et écoles primaires) et aux espaces verts comme le Square Frédéric Mistral. Vous profiterez également d'une offre variée de restaurants et de cafés ainsi que de supermarchés à proximité, pour une vie quotidienne pratique et agréable.