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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,55 m2 RODEZ - 12

Ref : 28039

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1453 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.55 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

Au cœur de Rodez, découvrez ce T3 de 64 m² idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, avec de beaux volumes qui permettent une vraie liberté d'aménagement et de projection.
Vous apprécierez particulièrement sa localisation privilégiée, à quelques mètres du parc de l'Avenue Victor Hugo, offrant un environnement agréable, vivant et verdoyant.
L'appartement nécessite un projet de rafraîchissement, laissant l'opportunité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins.
Un bien rare par son emplacement, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif au cœur de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,6 m2
  • Surface habitable : 63,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • cellier (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Toits

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 83 €
  • Taxe foncière : 1009 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37468kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/10/2023

Bien proposé par Magda arnaud EI, agent commercial (RSAC 890571094)

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