CENTURY 21 Foch Immobilier
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Appartement à vendre 5 pièces - 120,75 m2 RODEZ - 12

Ref : 27932

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1447 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement à vendre - 5 pièces - 120.75 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

Situé à Rodez, au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces, traversant avec une vue dégagée, offre une surface habitable de 117m².
Il comprend 4 belles chambres donnant sur un balcon, dont 2 avec salle d'eau et WC, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine équipée, une véranda, un grenier, un garage double motorisé ainsi qu'une place de parking extérieure.
Situé au fond d'une impasse au calme, il est à proximité des écoles, commerces et transport, à deux pas du centre-ville.
Grâce à un deuxième accès indépendant, cet appartement est également divisible permettant ainsi de créer un studio pour une mise en location.
Alors que vous cherchiez de l'espace ou à optimiser votre achat avec du locatif, cet appartement est fait pour vous

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,8 m2
  • Surface habitable : 120,8 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • cellier (1,6 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Degagement 2 (1,1 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (2,6 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 22 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • 1 cheminée dans le salon

À savoir

  • Travaux récents : vidéosurveillance hall d'entrée
  • Taxe foncière : 2220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 3318,89 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39515kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/10/2025

Bien proposé par Simon geraud EI, agent commercial (RSAC 822766614)

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