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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 81,24 m2 RODEZ - 12

Ref : 27646

156 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1429 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 81.24 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

Situé en centre-ville de Rodez, cet appartement T3 traversant d'environ 71m2 séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Composé d'un séjour donnant sur un balcon, de deux grandes chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, cet appartement n'attend plus que vous. Pour compléter ce bien, une cave et une chambre de bonne indépendante de 10.16m2 constitue un véritable atout, idéal pour un revenu locatif.
Un bien rare par sa situation et son potentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,2 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • Chambre de bonne (10,2 m2)

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1314 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1922,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20945kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 12/03/2026

Bien proposé par Magda arnaud EI, agent commercial (RSAC 890571094)

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