Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,23 m² RODEZ - 12

109.500€ appartement de 44m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Rodez, dans un quartier dynamique où tout se trouve au pied de la porte. L'entrée donne accès à un séjour ouvrant sur une terrasse ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle. La chambre bénéficie également d'une loggia, offrant un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Un garage, une cave et un ascenseur complètent le bien, qui se présente en état à rafraîchir, idéal pour un premier acquéreur ou un investisseur souhaitant personnaliser son futur logement. Le DPE est classé D.

Le quotidien devient simple grâce à la multitude de services à proximité immédiate : plusieurs commerces, dont un supermarché et une épicerie, ainsi que de nombreux restaurants et cafés où il suffit de sortir de l'immeuble pour choisir. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à deux pas, assurant un accès rapide aux lignes principales de la ville. La présence d'un IUT et d'établissements universitaires à quelques minutes renforce l'attractivité du secteur pour les étudiants et les professionnels.

Pour les moments de détente, le cadre de vie est enrichi par de nombreux espaces verts et de loisirs à quelques minutes à pied : plusieurs squares et parcs où se promener, un centre sportif à proximité directe à moins de cinq minutes. Cette localisation offre un équilibre parfait entre vie urbaine active et espaces de loisir, faisant de cet appartement un véritable point de départ pour profiter pleinement de Rodez.