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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 72,22 m2 RODEZ - 12

Ref : 27468
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72.22 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72.22 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72.22 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

Dans le cœur de Rodez, à proximité immédiate de tous les transports en commun, notamment les arrêts de bus qui vous permettent de vous déplacer facilement dans la ville, nous vous proposons un appartement de 3 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Avec ses 72 mètres carrés, cet appartement comprend deux chambres, une cuisine, un séjour spacieux de 24 mètres carrés et un balcon de 10 mètres carrés idéal pour profiter de l'air frais. L'appartement nécessite un rafraîchissement, ce qui offre une opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave pour un supplément de stockage. Les familles apprécieront la proximité avec plusieurs établissements scolaires, allant de la crèche au supérieur, tandis que les amateurs de loisirs trouveront leur bonheur dans les parcs et les théâtres à quelques minutes à pied. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un logement pratique, bien situé et offrant un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,2 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • placard 1 (1,5 m2)
    • balcon (9,9 m2)
    • Cave (3,9 m2)
    • garage (14,3 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • Surface cave : 3,9 m2
  • Chauffage : Gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : salles de bain 5ans menuiserie sud pvc et bois sejour chambre nord
  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 2249,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 2249,81 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29063kWh/m2.ankg CO2/m2.an284 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 02/09/2025

Bien proposé par Jérémy ayffre EI, agent commercial (RSAC 993315092)

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