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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,40 m2 RODEZ - 12

Ref : 27299
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.4 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

Situé dans le hyper centre de Rodez, à proximité de la place du bourg, cet appartement de 4 pièces vous offre une vie urbaine dynamique et pratique. Avec une surface habitable de 77 m², il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, deux chambres et un bureau. L'appartement est situé au dernier étage, offrant ainsi une certaine intimité et une vue agréable sur la ville. Les travaux récents effectués permettent d'apprécier ce logement sans avoir à réaliser des travaux supplémentaires. Le DPE est classé D.

Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, dont celui de la ligne H tout près. Vous trouverez également de nombreux établissements d'enseignement à proximité, ainsi que des espaces de loisirs tels que des parcs et des jardins. La vie nocturne est animée avec plusieurs restaurants et cafés à quelques pas de l'appartement. Les commerces de proximité sont également nombreux, vous permettant de faire vos courses sans avoir à vous déplacer loin de chez vous. Avec son emplacement central et ses équipements de proximité, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en ayant accès à tous les services nécessaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,4 m2
  • Surface habitable : 78,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,4 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Entrée (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Agréable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1122 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18840kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 18/08/2023

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