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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,98 m2 RODEZ - 12

Ref : 26950

67 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1409 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.98 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

À vendre Duplex 48 m² Belle opportunité d'investissement à Rodez

Vous recherchez un bien avec du cachet, bien situé et offrant un bon potentiel locatif ? Ce duplex de 48 m², situé dans un quartier dynamique de Rodez, est une opportunité à saisir.

L'appartement propose une configuration appréciée des locataires : une chambre indépendante, une cuisine équipée, ainsi qu'un séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable. Le format duplex apporte un vrai plus en termes de charme et de différenciation sur le marché locatif.

Avec ses charges de copropriété faibles, ce bien permet d'optimiser la rentabilité tout en conservant une gestion simple et efficace.

Un bien attractif, bien pensé et positionné à un prix cohérent pour un projet d'investissement.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,0 m2
  • Surface habitable : 48,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • cellier (1,5 m2)
    • palier (1,1 m2)
    • Salle de bain + WC (5,0 m2)
    • Chambre (14,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 606 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2238kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/11/2025

Bien proposé par Adrien delbreil EI, agent commercial (RSAC 983500380)

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