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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 59,27 m2 RODEZ - 12

Ref : 26906
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 59.27 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Exclusivité
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Description

Coup de cœur assuré pour ce magnifique T2 de 60 m², entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie confortable, moderne et agréable.
Idéalement agencé, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale, le tout donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
L'espace nuit propose une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée et pensée pour votre confort.
Idéalement situé à Rodez, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Plusieurs lignes de transports en commun sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de la ville. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de nombreux parcs et espaces verts, accessibles en quelques minutes à pied, pour profiter d'un environnement agréable et serein.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
À découvrir rapidement lors d'une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,3 m2
  • Surface habitable : 59,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée sur Layoule

Général

  • Chauffage : Collectif gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 931 €
  • Charges de copropriété : 2008 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21046kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 10/09/2026

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