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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,36 m2 RODEZ - 12

Ref : 26609

139 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1344 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62.36 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

À VENDRE Appartement T3 Traversant avec Balcons, Cave et Stationnement

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 3 traversant offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

D'une surface agréable, il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un premier balcon, de deux chambres dont une donnant accès sur un 2nd balcon, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Parmi les atouts de ce bien :

Deux balcons offrant une belle luminosité et une double exposition

Volets roulants sur l'ensemble des fenêtres

Chaudière individuelle neuve (installation récente)

Stationnement privatif au sein de la résidence

Cave en sous-sol, idéale pour le stockage

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux à votre goût.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes commodités, transports, écoles et commerces.

À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 75,0 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • couloir (7,4 m2)
    • balcon (6,6 m2)
    • balcon (5,4 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • parking (16 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Aerée

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière GDV, Volet Roulants MAUVERTEX
  • Charges / mois : 114 €
  • Taxe foncière : 160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 10/02/2025

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