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maison à vendre 3 pièces - 102 m2 GRAMOND - 12

Ref : 25737

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 102.0 m2 - GRAMOND - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située au sud de l'agglomération ruthénoise, un havre de paix offrant confort et tranquillité. Cette propriété comprend 2 chambres spacieuses mais la création d'une 3ème est possible. Une salle de bain est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Profitez d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal toute l'année. De plus, des travaux ont été réalisé, vous n'aurez qu'a poser vos valises et apprécier le cadre.
À deux pas de la nature sans être isolé, la maison est idéalement située à proximité de forêts, promettant de belles escapades en plein air à seulement quelques minutes. Bien qu'il n'y ait pas de ligne de tramway, métro, RER ou bus mentionnée, la zone offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main.
Cette maison représente une opportunité parfaite pour ceux cherchant à combiner le calme de la campagne avec la facilité d'accès aux services essentiels. Contactez-nous pour découvrir comment cette propriété peut devenir votre nouveau chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 721 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour salon (27,3 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • couloir (5,9 m2)
    • Buanderie (1,2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • salon (20,5 m2)

Équipements

Les plus

Agréable

Général

  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : micro station, ballon eau chaude cuisine
  • Taxe foncière : 489 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 29/03/2024

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