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Description
Nichée à LuclaPrimaube, cette maison de plainpied de 130m² offre un cadre de vie agréable avec cinq chambres et une terrasse pour profiter des beaux jours. L'ensemble a été entièrement refait: cuisine toute neuve, menuiseries en PVC et chauffage d'appoint au bois qui apporte une ambiance chaleureuse. Le séjour ouvert sur la cuisine crée un espace convivial, tandis que la salle de bains et les toilettes sont parfaitement fonctionnels.
Un pignon face sud-ouest à était isolé par l'extérieur. Le DPE en C confirme une performance énergétique raisonnable.
En dessous, un appartement T3 aménagé complète le bien, idéal pour recevoir de la famille ou générer un revenu locatif. Le quartier, calme et résidentiel, se situe à quelques minutes à pied d'établissements scolaires (école élémentaire, primaire et maternelle),et du marché le dimanche matin, offrant un environnement familial pratique.
Un bien qui en cache deux !!!
Un pignon face sud-ouest à était isolé par l'extérieur. Le DPE en C confirme une performance énergétique raisonnable.
En dessous, un appartement T3 aménagé complète le bien, idéal pour recevoir de la famille ou générer un revenu locatif. Le quartier, calme et résidentiel, se situe à quelques minutes à pied d'établissements scolaires (école élémentaire, primaire et maternelle),et du marché le dimanche matin, offrant un environnement familial pratique.
Un bien qui en cache deux !!!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 154 m2
- Surface habitable : 130,2 m2
- Surface terrain : 617 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour / cuisine (33,5 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Chambre
- Chambre
- couloir (3,2 m2)
- Escalier (3,2 m2)
- Séjour/ cuisine/entrée (20,4 m2)
- couloir Rdc (4,4 m2)
- Chambre droite RDC (10,0 m2)
- Chambre gauche RDC (11,7 m2)
- Salle d'eau du bas (2,8 m2)
- WC du bas (2,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 79 m2
- Chauffage : Gaz radiateur individuel gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 1254 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2024
Bien proposé par
Gaetan
pons
EI, agent commercial (RSAC 878067420)
