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Appartement T2 à louer 2 pièces - 41,27 m2 RODEZ - 12

Ref : 27575

590 €

par mois charges comprises

289 avis (location/gestion) : 8,3/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 41.27 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

SECTEUR RODEZ: Dans le cœur de Rodez, à seulement quelques pas des principaux axes de transports en commun et des commerces de proximité, cet appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 41 m², il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre, ainsi qu'une cave pour un supplément de stockage.
De plus, une terrasse d'environ 20 m2 orientée plein Sud.
Les transports en commun sont accessibles à pied, notamment les arrêts de bus à quelques minutes à pied. Vous profiterez également de la proximité avec de nombreux restaurants, cafés et commerces, ainsi que de plusieurs espaces de loisirs tels que des jardins et des parcs, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espace vert.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,3 m2
  • Surface habitable : 41,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Terrasse

Toits

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 560 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 453,97 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 330,16 €
    • Etablissement état des lieux : 123,81 €
  • Dépôt de garantie : 1120 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2507kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/04/2025

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