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Maison à vendre 4 pièces - 93,29 m2 GRAMOND - 12

Ref : 27484
maison à vendre - 4 pièces - 93.29 m2 - GRAMOND - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

Découvrez cette maison contemporaine de 2020, située à Gramond, à seulement 15 minutes de Rodez et 5 min de Baraqueville. Cette maison plain pied, construite par Carrière construction, offre une surface habitable de 94 m², avec une entrée, un séjour spacieux, une cuisine, une salle de bains, un WC, trois chambres et un cellier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, pour un confort optimal. Un grand garage de 27 m² complète ce bien. Le terrain plat de 1093 m² est idéal pour profiter de l'extérieur. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, des restaurants et des cafés, et des espaces de loisirs, dont un parc et une salle de sport. Cette maison est prête à être habité sans travaux, offrant une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme et verdoyant, sans être loin des commodités urbaines.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120,2 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Surface terrain : 1 093 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (44,0 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • cellier (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur réversible cir chauffage au sol
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 588 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/04/2026

Bien proposé par Gaetan pons EI, agent commercial (RSAC 878067420)

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