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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 LUC LA PRIMAUBE - 12

Ref : 27136
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - LUC LA PRIMAUBE - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

Découvrez cette maison à vendre sur Luc La Primaube sur 605 m2 de terrain. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle offre un espace de vie de 84 m². L'intérieur nécessite quelques travaux de rénovation pour lui donner une nouvelle jeunesse. Un séjour spacieux de 25 m² avec sa cheminée à granulé très agréable.
Le sous sol de 90m2 offre des possibilités en plus ,notamment une buanderie et une pièce en plus pouvant servir de chambre supplémentaire ou salle de jeu.
Une dépendance de 35m2 vient compléter ce bien ,pouvant contenir un camping car ou pour un entrepreneur.
La maison est située dans un quartier bien desservi, avec plusieurs commerces à proximité, notamment un supermarché à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires,les transports en commun, dont une école élémentaire juste à côté. Le quartier offre également quelques options de restauration et de loisirs, comme un terrain de sport à proximité. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie tranquille et pratique, avec les commodités essentielles à portée de main.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 605 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Agréable

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique cheminée mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1110 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45414kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/08/2025

Bien proposé par Gaetan pons EI, agent commercial (RSAC 878067420)

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