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Maison à vendre 6 pièces - 202 m2 RODEZ - 12

Ref : 26029

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 202.0 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Exclusivité
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Description

- RODEZ -
Sur le secteur prisé de Layoule, venez découvrir cette superbe maison d'architecte (T6) d'une surface habitable de 200m2.
Bien agencée vous profiterez de ses espaces spacieux et lumineux, notamment du séjour, cuisine, salle à manger de plus de 50m2 avec accès terrasse.
Vous bénéficierez également d'une magnifique vue panoramique de la vallée et des berges de l'Aveyron. Lieu paisible et idéal pour les amateurs de la nature.
Les plus : Un grand garage double, aucun vis à vis, une piscine et son emplacement à deux pas des commerces, écoles et lignes de bus.
Contactez nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 202 m2
  • Surface terrain : 616 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,8 m2)
    • débarras (3,0 m2)
    • Salle d'eau + WC (7,8 m2)
    • Bureau (17,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • salle à manger (17,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • dégagement 2 (12,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau WC (2,7 m2)
    • salle détente (17,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30960kWh/m2.ankg CO2/m2.an281 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 25/11/2022

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