Rodez et son marché immobilier par Nicolas Sounilac, CENTURY 21 Foch Immobilier

Pourquoi choisir de se loger en 2026 en résidence principale ou secondaire à Rodez ? Réponse des professionnels de votre agence immobilière d'Aveyron CENTURY 21 Foch Immobilier

Acheter une résidence principale ou secondaire à Rodez en 2026, c'est faire le choix d'une ville à taille humaine, qui a su embrasser le futur sans perdre son âme. C'est choisir un quotidien agréable, dans une ville de taille moyenne où la culture est accessible et où la nature est présente.

Aujourd'hui, l’attrait pour les villes moyennes est de plus en plus fort. Parmi elles, Rodez s'impose. Posée sur son piton rocheux, la préfecture de l'Aveyron convainc pour y ancrer sa résidence principale ou pour y établir un pied-à-terre secondaire. Parmi les convaincants atouts de Rodez, son esthétique qui fait dialoguer les siècles. D'un côté, l'imposante cathédrale gothique Notre-Dame qui domine les ruelles médiévales du vieux centre ; de l'autre, l’architecture contemporaine du musée Soulages qui a placé Rodez sur la carte culturelle mondiale. Dans le sillage du musée, la ville a développé une offre culturelle dense avec des festivals vivants et un tissu associatif riche.

Mais l'atout majeur de Rodez réside dans sa géographie avec des vues imprenables sur les vallées environnantes et une invitation à explorer la diversité paysagère alentour : les plateaux sauvages de l'Aubrac, les gorges du Tarn, les étendues caussenardes... Un environnement  idéal pour la pratique de sports : randonnée, VTT, trail…

La qualité de vie ruthénoise se décline aussi dans l’assiette, avec une  gastronomie qui commence sur le marché du samedi matin où se célèbrent les produits d'un terroir généreux : l'aligot qui file, les farçous parfumés, le roquefort roi et les viandes d'Aubrac qui font la réputation du département. 

Côté transport et accès, Rodez bénéficie de la RN88 qui relie Toulouse à Lyon en passant par Rodez, tandis que l'aéroport de Rodez-Aveyron permet de rejoindre Paris et des destinations internationales.

                                                           (crédit photo : Krzysztof Golik)

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Votre agence immobilière CENTURY 21 Foch Immobilier installée à Rodez depuis trois décennies, s’est développée pour proposer aujourd’hui tout l’éventail des prestations immobilières : de la vente à l’activité syndic, en passant par la gestion locative ou encore les estimations selon l’ACM (analyse comparative de marché).  En 2025, votre agence immobilière CENTURY 21 Foch Immobilier a poursuivi sa dynamique de succès :  le pôle transactions a réalisé près de 100 ventes, tandis que le service location a concrétisé 250 dossiers. Nos activités de gestion pérenne confirment également leur solidité avec la gestion locative de près de 900 logements et de 3 000 en qualité de syndic de copropriété. Pour répondre à cette activité et enrichir nos compétences collectives, votre agence immobilière CENTURY 21 Foch Immobilier a intégré de nouveaux talents. 

En 2026, votre agence immobilière CENTURY 21 Foch Immobilier, classée dans les 30 meilleures agences du réseau CENTURY 21 sur 800  et acteur incontournable de l’immobilier ruthénois fait partie d’un groupement d’agences qui réunit une dizaine d’agences en Franche-Comté, sur la Côte basque et à La Réunion. Interrogez ses professionnels de l’immobilier pour en savoir plus sur le marché de l’immobilier local, dont les prix moyens au mètre carré s’affichaient fin 2025 autour de 1 582 pour les appartements et 1 479 euros pour les maisons. Leurs conseils sont aussi précieux qu’indispensables, comme en témoigne Bertrand S. dans son avis client : “CENTURY 21 nous a conseillés il y a quelques années pour l’achat de notre bien en vue d’un investissement locatif. Century s’est occupé de la gestion locative. Et aujourd’hui, l’agence nous accompagne dans la vente de ce bien. Nous avons trouvé des professionnels de qualité tout au long de cet investissement et avons apprécié leurs démarches de conseil adapté à leurs clients…”

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Vous avez un projet immobilier à Rodez ? L’agence immobilière CENTURY 21 Foch Immobilier est votre partenaire de confiance pour optimiser vos démarches. Ses professionnels de l’immobilier vous conseilleront pour vendre une maison ou un appartement efficacement ou pour acheter un bien immobilier qui vous ressemble. Ils vous  accompagneront pour trouver un logement à louer rapidement. Si vous êtes propriétaire-bailleur, ils vous assisteront pour proposer votre bien immobilier à la location et vous déchargeront de la gestion locative au quotidien. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Occitanie
• Population de Rodez : 24 136 habitants - Propriétaires : 43,5 %

source : Insee 2022