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Maison à vendre 4 pièces - 109,80 m2 CLAIRVAUX D AVEYRON - 12

Ref : 26303

347 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1285 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 4 pièces - 109.8 m2 - CLAIRVAUX D AVEYRON - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

Dans le vallon, une charmante maison de plain-pied de 110m2 à vendre à Bruéjouls, offrant 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. Habitable sans travaux cette maison est idéale pour une famille du fait de ces grands volumes notamment dans la pièce de vie principale de 50m2.
Vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 1400m2 afin de recevoir amis et famille sans vis à vis proche tout en étant dans un coin paisible.
Deux cuves de récupération d'eau de pluie de 5000L chacune sont présentent pour arroser le jardin ou pour l'utilisation des WC et lave linge.
Un garage double complète ce bien.
Cerise sur le gâteau, si vous souhaite agrandir la maison, les combles peuvent être aménagé pour une surface habitable de 55m2 supplémentaires !
Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 109,8 m2
  • Surface habitable : 109,8 m2
  • Surface terrain : 1 399 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / cuisine (50,9 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • cellier (3,9 m2)
    • couloir (5,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • garage (47,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 956 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)601kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/01/2024

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