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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,64 m2 RODEZ - 12

Ref : 26297

159 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1285 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.64 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement dans une résidence de 2022, situé dans le quartier prisé de Bourran à Rodez. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien de 52 m² offre un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, idéal pour recevoir vos proches. Profitez de moments de détente sur la terrasse privative, un véritable atout en milieu urbain.

La proximité des commodités rendra votre quotidien agréable et pratique. À seulement 100 mètres, l'arrêt de bus Bourran vous connecte aux lignes 203 et 204, facilitant vos déplacements en ville. Vous trouverez également la proximité de l'Intermarché, Super U et du Lidl, accessibles à pied en quelques minutes.

Les familles trouveront leur bonheur avec des écoles telles que l'École François-Mitterrand, la Chambre de Commerces et d'Industries et le Lycée Technologique Privé Charles Carnus à quelques pas de l'appartement. Pour vos moments de loisirs, les parcs Square Étienne Fabre et Square Jeanne Munguía Agar sont à quelques minutes à pied.

Enfin, bénéficiez d'un parking couvert et de la tranquillité d'esprit grâce à l'interphone sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort moderne et emplacement stratégique. Contactez-nous pour une visite !

Actuellement loué ce bien représente un excellent placement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 57,3 m2
  • Surface habitable : 50,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • balcon (6,6 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre
    • placard (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Aerée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz par le sol chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 165 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)713kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/05/2022

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