Appartement T4 à vendre 4 pièces - 64,50 m² RODEZ - 12

Découvrez ce charmant appartement de type 4 situé en plein centre-ville de Rodez, une vile dynamique et agréable à vivre.
Idéalement situé, ce bien est parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter de toutes les commodités à proximité.
L'appartement dispose de trois chambres, offrant chacune un espace de vie agréable et lumineux.
Vous apprécierez également la proximité des transports en commun, avec la Gare à quelque minutes à pied ou 2 minutes en voiture.
Les commerces ne manquent pas dans le quartier: Intermarché Contact à 8 minutes à pied et Monoprix à 9 minutes à pied. Pour vos enfants, les écoles, collèges et lycées sont toutes accessibles en moins quelques minutes à pied. Egalement se trouve la piscine Aquavallon à 100m.
Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité pour vos sorties et courses quotidiennes. Pour vos moments de détente, le Square Frédéric Mistral est à une minute à pied, et le Jardin du Foirail ainsi que l'Ancien Haras national de Rodez sont à quelques minutes de marche.
Concernant l'appartement, il a toujours été très bien entretenue et divers postes ont été repris, comme les menuiseries. Il a l'avantage de pouvoir être transformé en T3 si vous souhaitez agrandir le séjour. Quelques travaux de rafraichissements sont nécessaires afin de le mettre à votre goût, mais une fois ceux-ci réalisés et avec ces 2 garages l'appartement aura tout pour vous séduire. De plus, il dispose d'un balcon et d'un jardinet.
La copropriété a également bénéficié de nombreux travaux et n'a aujourd'hui aucune procédure en cours.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé et convivial. Contactez-nous des aujourd'hui pour organiser une visite !