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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,52 m2 RODEZ - 12

Ref : 26045
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.52 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.52 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.52 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

Très bel appartement refait à neuf à Rodez, idéalement situé pour profiter de la ville et de ses commodités.
Cet appartement lumineux comprend deux chambres bien agencées, offrant chacune un espace de vie confortable. La première chambre et seconde chambre sont parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Profitez de deux balcons pour vous détendre en plein air. L'isolation en double vitrage assure votre confort tout au long de l'année, tandis que le chauffage et l'eau chaude collectifs simplifient la gestion énergétique.
L'emplacement est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de la Gare de Rodez et à 3 minutes en voiture du centre-ville, vous êtes parfaitement connecté aux transports en commun. Les commerces E.Leclerc, Intermarché les 4 saisons et Grand Frais sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme les écoles : École Associative Calandreta, CES Jean Moulin et GRETA Nord Midi Pyrénées.
De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, ainsi que des parcs tels que le Square Buanton et le Jardin Gerboin pour vos moments de détente en plein air. Les forêts environnantes, accessibles en quelques minutes en voiture, offrent des opportunités de promenades et de loisirs nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Rodez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,5 m2
  • Surface habitable : 58,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • couloir (1,7 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • balcon (10,3 m2)
    • balcon (5,1 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Agréable

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Travaux récents : descente EU et façade
  • Charges / mois : 159,5 €
  • Taxe foncière : 1059 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA206kWh/m²/an
48kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/09/2018

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