C' Diagnostic de Performance Energétique
En tant que bailleur, il est essentiel de vous tenir informé(e) des exigences légales concernant la classe énergétique des biens immobiliers :
Les propriétaires ont l’interdiction de louer leur bien en lettre G (logement consommant plus de 450kWh/m² d’énergie finale) depuis le 1er janvier 2023. Cette mesure a été mise en place dans le but de réduire la consommation d’énergie et d’améliorer l’efficacité énergétique des logements, contribuant ainsi à la lutte contre le changement climatique.
Au fur et à mesure des années, la restriction sera également applicable sur les lettres F et E.
Pour les lettres F cela débutera au 1er janvier 2028 (logement consommant entre 331 à 450 kWh/m² d’énergie finale).
Pour les lettres E cela débutera au 1er janvier 2034 (logement consommant entre 231 à 330 kWh/m² d’énergie finale).
Depuis le 24 août 2022 les propriétaires bailleurs dont le diagnostic de performance énergétique classé F ou G se retrouvent dans l’impossibilité d’augmenter les loyers. Cette nouvelle règle concerne l’ensemble des contrats de location et touche également les contrats en cours tout en prenant en compte si c’est une reconduction tacite ou un renouvellement.
Nous vous recommandons de procéder aux rénovations nécessaires pour améliorer la performance énergétique de votre bien. Les travaux potentiels peuvent inclure l’isolation des murs, plander et des combles, le remplacement des menuiseries par des modèles à double vitrage ainsi que des volets, l’installation de systèmes de chauffage plus efficaces (comme les pompes à chaleur), etc.
Il existe diverses aides et subventions mise en place par le gouvernent pour vous aider à financer ces améliorations. Il existe également plusieurs types de prêt avantageux (a taux zéro) pour aider les propriétaires bailleurs à financer l’ensemble des travaux.
Si vous souhaitez plus d’informations, notre équipe sera ravie de vous renseigner.
Alors n’hésitez plus à venir pousser la porte de notre agence CENTURY21 Foch Immobilier!! Nous serons là pour vous accompagner !
L’agence est aussi joignable par téléphone au 05 65 73 38 38 ainsi que par mail : foch.immobilier@century21france.fr et sur notre site https://www.century21fochimmobilier1.com/agence/ Parlons de vous parlons biens …