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maison à vendre 6 pièces - 190 m2 RODEZ - 12

Ref : 25493

680 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 190.0 m2 - RODEZ - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Foch Immobilier
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Description

PRODUIT EXCEPTIONNEL EN EXCLUSIVITE CHEZ CENTURY 21 !
Maison traversante d'environ 190m2 proche de toutes les commodités.
Tout en étant en centre ville de Rodez, vous pourrez profiter d'un jardin de 100m2, d'une belle terrasse de 50m2 d'un garage box de 20m2, de deux balcons de part et d'autre de la maison, exceptionnel non ?
Ce n'est pas fini, vous profiterez aussi d'un second garage de 85m2 pouvant accueillir voitures, logement avec entrée indépendante ou en faire une profession libérale.
Avec ces 3 chambres ayant chacune leur salle d'eau privative, d' un bureau et d'une vue exceptionnelle à 180° sur les hauteurs aveyronnaise ce bien là ne peut que vous charmer !
Problème de santé ou handicap ? un ascenseur dessert chacun des étages du -1 jusqu'au 3ème étage !

Alors n'hésitez pas à venir chez century 21 Foch immobilier pour venir visiter ce bien EXCEPTIONNEL !

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Vue globale

  • Surface totale : 319 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (16 m2)
    • Séjour (75 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Degagement 2 (7 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Garage 83m2 Comble 46m2 Double vitrage Chauffage gaz 2 garages Maison 1980 Ascenseur 900 000 450 000 proposions Bl
  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15730kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 06/06/2023

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